Дубай отменил ценовой порог для ВНЖ: теперь резидентство даёт любая квартира
Раньше вид на жительство в Дубае начинался от 205 тысяч долларов. Теперь важен сам факт покупки жилья — цена в договоре больше не имеет значения.
Фото: Личный архив автора 
Дубай убрал ценник со входного билета для инвесторов. Отныне двухлетний вид на жительство готовы дать за сам факт владения жильём — независимо от суммы в договоре.
Ещё недавно всё было иначе. Минимальный порог составлял 205 тысяч долларов (750 тысяч дирхамов) — дешевле стать резидентом было нельзя. Теперь этот барьер официально отменён.
Что именно поменялось
- Цена больше не важна — статус привязан к покупке жилья, а не к цифре в чеке.
- Правило работает задним числом: оформить ВНЖ смогут и те, кто купил недвижимость раньше.
- Приезжать всё равно придётся — отсутствие в стране дольше 180 дней подряд аннулирует визу.
Зачем это Дубаю
Логика простая. Рынок элитного жилья в эмирате перенасыщен, а бюджетному сегменту не хватает покупателей. Снимая порог, ОАЭ открывают двери фрилансерам, среднему классу и мелким инвесторам, которым раньше суммы были не по карману.
Запасной аэродром: Вануату
Пока Дубай раздаёт резидентство — право жить и вести бизнес в стране, — на рынке «вторых документов» растёт интерес к Вануату. Там за покупку недвижимости предлагают сразу второй паспорт.
Вануату подойдёт тем, кому нужны простые налоги и свобода передвижения — но без обязанности постоянно жить в стране.
Итог прост. Если нужен мировой хаб для жизни и работы с бюджетом до 200 тысяч долларов — Дубай стал заметно доступнее. Если нужен статусный документ «на всякий случай» без привязки к месту — стоит присмотреться к Вануату.
Увлеклась путешествиями в далёких нулевых; начинала со сплавов по Катуни с компанией друзей, а закончила поездкой в Австралию в 2021 (кто хоть раз пытался получить визу в Австралию, тот поймет, почему я той поездкой горжусь до сих пор). Продолжаю ездить после 2022-го и решаю все нынешние проблемы на себе: летала с пересадками через Стамбул и Ереван, платила наличными в Азии, оформляла визы без визовых центров "под ключ" и "помогаторов", возила семью в Дагестан и на Алтай. Все советы, которые я даю в своих статьях – проверены собственными деньгами (а порой и собственным горьким опытом).
Читайте также
Визы и правила въезда Сербия нацелилась на Шенген: реформы обещают завершить к концу 2027 года
Белград запустил рабочую группу и утвердил план реформ, чтобы подготовиться к вступлению в Шенгенскую зону всего за несколько лет.
Визы и правила въезда Итальянскую визу в Москве теперь ждут до 100 дней
Тем, кто подавался в начале мая, паспорта возвращают только сейчас. Сроки рассмотрения растянулись до трёх месяцев.
Визы и правила въезда Япония ужесточила правила визы: теперь для каждой профессии — свой пакет документов
Посольство Японии переписало требования к туристической визе. Больше всего изменений коснулось самозанятых, ИП и тех, кто работает по договорам ГПХ.
Визы и правила въезда Без страховки не пустят: Кения вводит новое правило для туристов
Всем иностранцам, которые едут в Кению меньше чем на год, теперь нужен полис с покрытием от $50 000. Разбираемся, что делать россиянам.
Визы и правила въезда Непал запускает электронные визы, но россиянам без карты зарубежного банка их не оформить
С 17 августа Непал вводит e-Visa, однако оплатить сбор картой «Мир» не выйдет. Хорошая новость: виза по прилете в Катманду никуда не делась.
Визы и правила въезда Визовый портал Британии блокирует тех, кто уже в Британии
Официальный сайт визового центра Соединённого Королевства отказывается открываться при британском IP. Чтобы подать документы из Лондона, теперь нужен VPN.