Эстония закрывает двери: гражданам России и Беларуси усложнят покупку недвижимости
Ограничения затронут только будущие сделки и покупателей без долгосрочного ВНЖ в ЕС. У тех, кто уже владеет жильём, ничего не заберут.
Купить квартиру в Эстонии «на всякий случай» — под визу или как задел на будущее — скоро уже не получится. Законопроект, усложняющий покупку недвижимости для граждан России и Беларуси, ушёл в парламент на первое чтение.
Тем, кто уже владеет жильём, беспокоиться не о чем. Забирать купленные квартиры или отменять право на проживание никто не собирается. Все новые правила касаются только будущих сделок.
Кого затронут ограничения
Под запрет попадут не все подряд. Правила коснутся покупателей, у которых нет долгосрочного вида на жительство в Евросоюзе или постоянного права жить в самой Эстонии. У кого такой статус есть — покупают как раньше.
Эстония тут не изобретает велосипед, а подтягивается за соседями. Финляндия и Литва похожие ограничения уже приняли, так что решение выглядит логичным продолжением регионального тренда, а не громом среди ясного неба.
Что изменится на практике
- Купить недорогую квартиру ради визы или на будущее больше не выйдет — эта схема уходит в прошлое.
- Ликвидность дешёвых объектов упадёт: перепродать жильё соотечественникам смогут только те, у кого уже есть европейский ПМЖ.
Квартиру у нынешних владельцев никто не отнимет. Но круг покупателей при перепродаже резко сузится.
Увлеклась путешествиями в далёких нулевых; начинала со сплавов по Катуни с компанией друзей, а закончила поездкой в Австралию в 2021 (кто хоть раз пытался получить визу в Австралию, тот поймет, почему я той поездкой горжусь до сих пор). Продолжаю ездить после 2022-го и решаю все нынешние проблемы на себе: летала с пересадками через Стамбул и Ереван, платила наличными в Азии, оформляла визы без визовых центров "под ключ" и "помогаторов", возила семью в Дагестан и на Алтай. Все советы, которые я даю в своих статьях – проверены собственными деньгами (а порой и собственным горьким опытом).
